Manova City représente une opportunité d'investissement unique : la première ville intelligente intégrée de Madagascar, alliant innovation technologique, durabilité environnementale et rentabilité économique.
Madagascar connaît une croissance démographique de 2,7% par an. La demande en logements de qualité et infrastructures modernes est massive et sous-exploitée.
Zone Économique Spéciale (ZES) avec exonération fiscale de 10 ans, 0% de taxe sur l'import/export, et guichet unique pour simplifier les démarches administratives.
Un projet holistique combinant résidentiel, commercial, éducatif et industriel. Chaque composante renforce la valeur des autres, créant un effet de levier unique.
Collaboration avec des leaders mondiaux de la technologie, de l'énergie verte et de l'urbanisme durable pour garantir l'excellence opérationnelle.
Villas de luxe, appartements haut de gamme et logements sociaux. Rendement locatif estimé à 8-12% par an avec une forte demande locale et internationale.
Centres commerciaux, bureaux premium, hôtels et espaces de coworking. Baux longue durée garantis avec des entreprises internationales.
Centrales solaires, stations de traitement d'eau, réseaux de fibre optique. Contrats de concession de 20-30 ans avec revenus garantis.
Écoles internationales, universités privées, cliniques et hôpitaux. Secteurs en forte demande avec marges élevées et impact social positif.
Viabilisation des terrains, routes principales, réseaux d'eau et d'électricité, premières constructions résidentielles et commerciales.
Développement de la Zone Économique Spéciale, ouverture des écoles internationales, centres commerciaux et hôtels.
Achèvement de l'ensemble des infrastructures, positionnement comme hub régional de l'Océan Indien, attraction d'entreprises multinationales.
Nous adoptons une approche transparente et rigoureuse de la gestion des risques :
**Risque Politique :** Partenariats avec le gouvernement malgache et institutions internationales (Banque Mondiale, BAD) pour garantir la stabilité du projet.
**Risque de Change :** Possibilité d'investir en EUR/USD avec des mécanismes de couverture de change pour protéger les rendements.
**Risque de Construction :** Contrats avec des entreprises de construction internationales certifiées, assurances tous risques chantier.
**Risque de Marché :** Études de marché approfondies, pré-commercialisation auprès d'une clientèle internationale diversifiée.
Téléchargez nos documents officiels pour une analyse approfondie du projet :